Одговор: Одлично је што вам кућни инспектор може пружити тако непосредне и конкретне информације о стању кућних апарата и система; инвестиција. Старење кућних апарата је прави проблем за многе купце кућа, јер они не морају нужно одмах да оснују фонд за хитне случајеве како би подржали поправку или замену апарата и система након што су уложили значајна средства у куповину и реновирање куће. За ситуације попут ваше, гаранција за кућу је одличан и релативно јефтин начин да осигурате да можете да покријете поправке и замене апарата и система током трајања полисе — под условом да пажљиво прочитате документацију о гаранцији и разумете покриће. Уз неколико изузетака, HVAC системи су генерално покривени гаранцијом за кућу која укључује кућне системе.
Гаранције за куће су намењене покривању нормалног хабања покривених система и уређаја, као и одржавања и поправке кварова повезаних са старењем. Другим речима, оне покривају ствари које полисе осигурања власника кућа не покривају јер осигурање власника кућа има за циљ да покрије штету насталу услед несрећа, временских услова, пожара или других спољних сила. Који су системи покривени вашом гаранцијом зависи од врсте гаранције коју изаберете; већина гарантних компанија нуди полисе које покривају само уређаје (укључујући кухињске и веш апарате), само системе (укључујући системе целе куће као што су електричне инсталације, водоводне инсталације и HVAC системи) или комбинацију ова два. Ако очекујете да ће вам бити потребно осигурање за ваш HVAC систем, требало би да се уверите да сте изабрали пакет гаранције који укључује систем. Ваша полиса ће навести које су компоненте покривене. Типично, HVAC гаранција покрива централни клима уређај, систем грејања, неке зидне грејалице и бојлере. Најбоље HVAC кућне гаранције такође покривају канале и водоводне инсталације, као и компоненте које контролишу систем, као што је термостат. Гаранције за кућне уређаје обично не покривају преносиве уређаје, тако да ако тражите осигурање клима уређаја за ваш прозор, то је ван гаранције.
Како кућна гаранција покрива поправке HVAC система? Прво бирате гаранцију и купујете је, обично годину дана и годишњу премију. Прочитајте уговор: Неке гаранције покривају заказане инспекције или одржавање чак и ако нема проблема, па ако ваша полиса покрива ово, требало би одмах да закажете инспекцију. Често се мали проблеми могу открити током рутинског чишћења и одржавања, а затим решити пре него што се развију у озбиљније проблеме. Ако имате проблем или HVAC систем престане да ради исправно, контактираћете компанију за гаранцију телефоном или путем њиховог онлајн портала да бисте поднели захтев. Компанија за гаранцију ће послати техничара да процени ситуацију или вас обавестити да је извођач радова по вашем избору доступан да процени ситуацију. Платићете фиксну накнаду за сервисну посету (износ ове накнаде је наведен у вашем уговору и неће се мењати) и техничар ће проценити проблем и извршити одговарајућу поправку, а све је укључено у вашу паушалну накнаду за сервисну посету. Ако техничар утврди да је систем неисправан и да се не може поправити, препоручиће замену система новим системом једнаког капацитета и цене (иако неке компаније нуде купцима могућност надоградње старог система ако су спремни да плате разлику). Резервни делови су под гаранцијом у гарантном року.
Једна ствар коју треба напоменути у вези са уговором је да гаранција не значи да можете позвати локалног извођача радова да изврши поправке и сами одлучити да ли нешто треба заменити. Да ли ћете изабрати свог техничара или извођача радова зависи од услова ваше гаранције. Неке компаније дају купцима слободу да бирају са ким желе да сарађују, док друге именују техничара из групе одобрених компанија са којима одлуче да сарађују да прегледа ваш систем. Ово смањује трошкове и осигурава да техничари користе стандарде одржавања гарантне компаније када доносе одлуке о поправци или замени. Ако вам је дозвољено да изаберете свог техничара, рад ће и даље бити ограничен на максимално покриће гарантне компаније за потребан рад.
Када техничар стигне у ваш дом, провешће време проверавајући компоненте и системе, као и пружајући неопходно одржавање и поправке. Одлука о замени, а не поправки било ког дела или система зависи од критеријума које је утврдио техничар и гарантна компанија. Они имају сложене формуле за уравнотежење трошкова делова и поправки са веком трајања и стањем опреме или система и доносиће одлуке на основу онога што је најлогичније у смислу перформанси система и трошкова.
Иако гаранција вашег дома покрива већину одржавања и замене система и уређаја, постоје неки изузеци који могу бити посебно фрустрирајући за нове власнике кућа. Многе компаније за гаранције на куће, чак и оне најбоље, имају период чекања између датума потписивања полисе и датума њеног ступања на снагу. Ово је да би се спречило власнике кућа да чекају са куповином гаранције док им не буде потребан велики ремонт или док не сазнају да ће систем ускоро отказати. Ово штити компанију за гаранцију од плаћања хиљада долара за захтеве поднете у лошој вери, али такође значи да проблеми који се појаве током грејс периода можда неће бити покривени. Поред тога, проблеми који су постојали пре него што је гаранција ступила на снагу можда неће бити покривени гаранцијом; Гарантни захтеви могу бити поништени ако техничар утврди да ваздушни канали нису чишћени годинама, што доводи до преоптерећења вентилатора и превременог оштећења рерне.
Поред тога, гаранције за кућу генерално не покривају штету или квар настао услед било ког другог узрока осим старења или нормалног хабања. Ако цев у подруму пукне и оштети сушач, гаранција неће заменити сушач, али ће га ваше осигурање власника куће (које покрива штету) највероватније заменити након што платите франшизу. Ако ваш HVAC систем откаже због кратког споја током грмљавине, ваше осигурање власника куће такође може покрити овај проблем, али гаранција можда неће.
Ове полисе су намењене да покрију хабање и оштећења повезана са старењем, али претпостављају да је обављено основно одржавање и да опрема или системи нису занемарени. Ако техничар дође и утврди да је цео систем отказао јер филтер никада није промењен или цеви нису очишћене, квар не може бити покривен јер је узрокован непажњом, а не нормалним хабањем. Ако купујете нову кућу, добра је идеја да замолите продавца да вам достави рачуне и било какву документацију о одржавању или да сами водите евиденцију како бисте могли да докажете да је обављено основно одржавање како бисте поткрепили свој захтев за гаранцију. Ако покушавате да схватите како да добијете гаранцију за замену клима уређаја или бојлера у кући, могућност да докажете да сте сервисирали свој систем много пре него што је отказао ће вам много помоћи да постигнете успех.
Када добијете гаранцију, биће вам лакше да закажете редовно одржавање и хитне поправке, што ће продужити век трајања вашег HVAC система. У ствари, редовно одржавање је најбољи начин да продужите век трајања вашег HVAC система, било да то значи одржавање које власници кућа могу да обављају, као што је редовна замена филтера и одржавање термостата без прашине, или годишње чишћење и провере како би се осигурало да све функционише глатко. Ако ваш сервис још није у потпуности ажуриран, почните са планирањем што је пре могуће. Квалитет ваздуха и HVAC систем ће вам бити захвални, а гаранција ће постати кориснији алат.
Када купујете кућу, сви додатни трошкови могу бити кап која је прелила чашу. Гаранција за кућу захтева додатне почетне трошкове. Али размислите о овоме: Колико кошта типичан позив сервисера за грејање, вентилацију и климатизацију? Тешко је рећи јер много тога зависи од тога у чему је проблем, колико ће коштати део, колико ће трајати поправка и колико ће техничар додати на рачун. Гаранције за становање нису толико скупе колико бисте можда помислили, иако варирају у зависности од врсте покрића коју изаберете. Позиви за фиксне сервисере у просеку коштају између 75 и 125 долара, а можете уштедети довољно да покријете трошкове целе гаранције у само неколико посета. Ако треба да замените заштићени систем или уређај, уштедећете значајан новац јер је трошак замене укључен у цену позива сервисера. У ствари, већина власника кућа троши између 3.699 и 7.152 долара да замене свој систем климатизације.
Поред тога што обезбеђује фиксне трошкове за поправке, гаранција за кућу вам може уштедети новац тако што омогућава решавање мањих проблема. Ако ваш клима уређај не одржава ваш дом хладним колико је то могуће помоћу термостата, можете га игнорисати, мислећи да је у питању само неколико степени и да не би требало да зовете извођача радова. Овај мали проблем, ако се остави без пажње, може се претворити у озбиљан проблем чије ће решавање бити много скупље. Знајући да трошкове позива сервисера покрива гаранција за кућу, можете са сигурношћу позвати сервисера знајући да то можете уклопити у свој буџет и решити проблеме пре него што се појаве.
Временом ће ваша уштеда премашити почетне трошкове инвестиције и одржавања, посебно ако у потпуности искористите гаранцију.
Пре него што потпишете било који уговор, морате се уверити да знате шта обећавате. Ово је посебно важно за гаранције на кућу. Пошто оне покривају само оно што је наведено у уговору, веома је важно разумети шта јесте, а шта није. Прочитајте ситна слова; прегледајте изузетке, искључења и услове; слободно питајте агента који ће вам помоћи ако се укаже потреба. Рекламације у вези са гаранцијом су често резултат незадовољства купаца скупим производима којима је истекла гаранција.
Најбољи уговори о гаранцији за HVAC системе ће вам рећи шта треба да знате да бисте избегли ово разочарање, зато пажљиво прочитајте и ако нешто важно није покривено, можете обавити истраживање пре него што предузмете било какву акцију.
Време објаве: 30. август 2023.